¿Por qué no consigo vender mi casa?

Vender un inmueble no es tan sencillo como muchos creen, en gran parte porque requiere de experiencia y conocimientos del sector inmobiliario para llevar a cabo una venta con éxito. Muchos propietarios publican su casa en los principales portales inmobiliarios, pero no logran conseguir un comprador que formalice la compraventa. Llegados a este punto se plantean: ¿por qué no consigo vender? ¿Qué estoy haciendo mal?

No te preocupes. No estás solo, y estas preguntas rondan por muchos de nuestros clientes. En la mayoría de los casos es por ahorrarnos los honorarios de la agencia inmobiliaria por lo que acabamos perdiendo tiempo y dinero. Para evitar que te pase a ti, confía en especialistas del sector inmobiliario como La Botica Inmobiliaria. Gracias a nuestro servicio personalizado nos adaptamos a cada cliente para conseguir una venta lo más ágil y segura posible. Además, no cobramos un % sobre el precio de venta, por lo que al vender con nuestra tarifa plana estarás ahorrando miles de euros en comisiones.

Si aún te preguntas: ¿Por qué no consigo vender mi casa? Sigue leyendo y descubre las principales 5 razones más comunes por las que es muy probable que no consigas vender tu vivienda.

¿Por qué no consigo vender mi casa?

Si quieres vender tu inmueble en el menor tiempo posible no dudes en contar con los servicios de una agencia inmobiliaria profesional con un servicio individualizado. Te entendemos. No es una elección fácil puesto que en el mercado hay gran demanda de agencias inmobiliarias, y elegir la mejor es difícil.

Por otro lado, no todas las inmobiliarias funcionan bien, ni  son tan económicas como dicen. Es importante que leas bien la letra pequeña y conozcas las condiciones de sus servicios. Otro dato a valorar es lo que dicen otras personas sobre dicha agencia, leer las reseñas de otros clientes nos ayudará a confiar en la mejor calidad, y nos ayudará a evitar sorpresas de última hora. La Botica Inmobiliaria cuenta con casi 500 reseñas en Google y con una valoración de 4,8 sobre 5. La confianza de nuestros clientes nos avala. Y es una garantía para ti. Una buena inmobiliaria te sabrá asesorar en todo momento para que consigas vender lo antes posible. Algunos de estos consejos son:

Bajar el precio de la vivienda sin contar con una estrategia determinada

Es hora de que lo reconozcas, el tiempo pasa y el teléfono no te suena. Es hora de cambiar de estrategia, bien puedes observar tu entorno y analizar qué falla o bien es hora de bajar el precio. Bajar el precio de tu inmueble siempre es una opción sensata cuando ves el precio de otros inmuebles con las mismas características para justificar que el precio lo pone el mercado. De este modo marcas la diferencia.

No realizar una buena publicación de la vivienda

Es probable que hayas puesto el cartel de ‘se vende’ y hayas publicado el inmueble en algún portal inmobiliario gratuito y aun así no tengas llamadas, o que tuvieras llamadas al principio pero al cabo de las semanas el teléfono haya parado. ¿Por qué? Lo más probable es que al publicar el anuncio de manera particular tu vivienda no esté destacada, ni hayas pagado un posicionamiento premium para destacar tu vivienda por encima del resto.

Además, a nivel particular no vas a lograr destacar ya que no tendrás medios para realizar un buen reportaje fotográfico, ni vas a poder hacer el tour virtual, planos de la vivienda, una buena descripción, etcétera. En un mercado tan abundante y en continuo cambio hay que destacar por encima del resto para conseguir vender de manera más ágil.

No saber cómo tratar a un posible cliente

Todos somos humanos y tenemos mejores y peores días. Pero quizá a nivel particular vayas a enfrentarte a situaciones a las que no estés acostumbrado, a recibir opiniones sobre tu casa que no te gustaría oír. Y vas a tener que saber lidiar con esto. Incluso, un buen agente inmobiliario va a saber anticiparse a las posibles intenciones que vayan a tener aquellos con quiénes estemos hablando.

El principal error a nivel particular es que no sepas diferencias aquella persona que te llama simplemente por curiosidad, de aquellos que realmente tienen interés 100% en comprar tu vivienda. Un agente inmobiliario experto será capaz de convertir esta curiosidad en ganas de comprar la vivienda. Y siendo sinceros, la mayoría de los compradores no llaman con la intención de comprar a la primera. Nuestra labor a la hora de tratar con el posible comprador consiste en ofrecerle un trato cercano y fomentar la confianza. Este es el punto clave para cerrar una compraventa.

No saber tramitar la negociación correctamente

Lo más importante a tener en cuenta para ti como vendedor es que no des la sensación de que te conviene vender el piso cuanto antes. Si no quieres que la venta se ‘encasquille’ y el cliente busque otro inmueble, tienes que dar opciones y estar abierto a nuevas propuestas, valorando sus pros y sus contras. Quizá si no logras vender en un tiempo prudencial, puedes plantearte el alquiler con opción a compra. Pero tampoco veas esto como la solución. Ya que no todas las compraventas son iguales, y para saber encauzarlas y finalizarlas con éxito no hay nada mejor que confiar en un buen profesional inmobiliario.

Necesito ayuda para vender mi vivienda

Si aún después de leer nuestro post sigues pensando que no consigues vender por tu cuenta, nosotros estamos aquí para ayudarte, además puedes beneficiarte de nuestra tarifa plana desde tan solo 1.650€+IVA. Contrata nuestro servicio integral de marketing, negociación y venta con tarifa plana. Con todo el asesoramiento y los trámites incluidos tanto para el vendedor como para el comprador. Llámanos al 620 897 394. Estamos aquí para ayudarte a vender en el menor tiempo y al mejor precio.