¿Es buen momento para comprar una vivienda?

Seguramente te estés preguntando si es buen momento para comprar una vivienda. Después de este 2020 tan atípico que hemos vivido marcado diariamente por la presencia del covid19. Más allá de la tremenda crisis sanitaria que hemos vivido, la cuál se ha llevado ya decenas de miles de vidas en nuestro país, la crisis económica tampoco se está quedando atrás. El confinamiento que vivimos paralizó durante meses las actividades esenciales, y en la actualidad se está notando, ha dejado consecuencias bastante grandes sobre multitud de negocios. El sector inmobiliario también ha experimentado cambios.

No se sabe aún a ciencia cierta si el precio de los inmuebles irá a la baja, pero quizá si ocurra, y es por ello que puedes llegar a pensar que es un buen momento para comprar una vivienda. Esto puede ser cierto, pero cuidado porque como en todo en esta vida, siempre hay matices. Y uno de los principales es el precio de las hipotecas.

El impacto de la crisis económica puede tener un efecto sobre la tasa de interés. Los perfiles más perjudicados (desempleados, contratos más precarizados…), los cuáles pueden sufrir una subida del tipo de interés. Subida que, lógicamente, tendría un menor efecto entre las personas menos perjudicadas por la crisis económica. Esta subida se produce por el riesgo creciente de la morosidad.

¿Y el euribor?

La otra vertiente se genera a partir de la evolución del euribor, es decir, el índica que indica el precio del dinero. La tasa marcó su máximo hace apenas una década, cercano al 5%, y ahora se encuentra en negativo (-0’5%). Se prevé que las políticas de expansión cuantitativa (dinero impreso) seguidas por el Banco Central Europeo (BCE) se mantengan durante unos años, lo que propiciará que el euribor apenas aumente. En cambio, podría también crear inflación a un largo plazo y esto hay que tenerlo presente de cara al futuro si estás pensando en adquirir una vivienda.

Por otro lado, en el momento que vivimos actualmente habría que tener en cuenta otros factores relacionados con la pandemia, como puede ser por ejemplo, la efectividad de la vacuna, su impacto en el turismo, la tasa de mortalidad (las viviendas que no se usan y serán vendidas), la evolución del PIB, la renta per cápita, la evolución del poder adquisitivo, el IPC… todos estos aspectos no son más que un conglomerado de factores que se unen y pueden ayudarnos a tomar decisiones.

Ahora que tenemos los conceptos básicos sobre le panorama actual, vamos a analizar a través del diario 20minutos diferentes opiniones de distintos expertos sobre si es o no es un buen momento para comprar una vivienda. Eduardo Molet, presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios: prefiere ir un poco a contracorriente y esperar, al menos, hasta principios de 2021. Vicenç Ramón (RTV): Cree, por tanto, que es buen momento para comprar esa vivienda que quieres.

¿Cómo evolucionará el sector inmobiliario?