Saltear al contenido principal

¿Sabes cómo calcular el aumento anual de un alquiler?

A la hora de alquilar un inmueble, las dudas invaden tanto a los propietarios como a los inquilinos. Una de las más habituales es saber cómo calcular el aumento anual de la renta del alquiler. Ante los aumentos en precios y el límite impuesto a éstos por el Gobierno, muchos propietarios no saben cómo actuar cuando llega la revisión del alquiler. ¿Sabes cómo calcular el aumento anual de un alquiler? Seguramente tengas dudas. Por ese motivo hoy te ampliamos todos los detalles.

¿Sabes cómo se calcula el aumento anual del alquiler con la nueva Ley?

El pasado mes de febrero de 2022 se aprobó la nueva Ley de vivienda en el Consejo de Ministros. Se trata de una medida impulsada para regular, entre otras cosas, los precios de la renta. Para calcular el aumento del precio del alquiler, tienes que tener en cuenta el Índice de Precios al Consumo (IPC).

¿Qué es el Índice de Precios al Consumo (IPC)?

El Índice de Precios al Consumo (IPC) mide la evolución del nivel de los precios de los bienes y servicios más consumidos en los hogares de España. Determina cuánto ha crecido un país a nivel económico, calculando el incremento de los precios de dichos productos en comparación con meses anteriores. En 2022, el IPC ha mantenido su tendencia a la alza. Es aquí donde entra en juego la nueva Ley, que limita esta subida del precio del alquiler a un 2%, independientemente del valor que marque el IPC.

¿Cómo cálculo el aumento anual del alquiler en base al IPC?

Hay que fijarse en el IPC para calcular el aumento anual del alquiler, este trámite se realiza cada vez que el contrato cumple el año de duración. La fórmula es esta: Renta actualizada = Renta actual X (1 + IPC).

Para entenderlo mejor, pongamos un ejemplo práctico. Supongamos que tenemos un piso en alquiler por 1.200 € al mes con un contrato de alquiler que renueva su anualidad el 1 de diciembre. Haremos el cálculo con el IPC de octubre de 2022, que fue del 7,3%. Aplicamos la fórmula y quedaría de este modo:

  • 1.200 X (1 + 0,73) = 1.200 X (1,73) = 1.273 €

De esta forma, la renta actualizada, en base al IPC, sería 1.273 €.

Cálculo del aumento anual de alquileres con la nueva Ley

Con la nueva Ley, todos los contratos de alquiler que cumplan la anualidad entre el 1 de abril de 2022 y el 31 de diciembre de 2022 deben actualizarse con un límite máximo del 2%. Tomando el ejemplo anterior, la fórmula quedaría de este modo:

  • 1.200 X (1 + 0,2) = 1.200 X (1,02) = 1.202 €

Ante este caso, la mejor alternativa es fijar un precio justo y alquilar un inmueble de manera segura. De cara al aumento del alquiler en la mensualidad de noviembre, el IPC continuará desvinculado de los contratos de alquiler vigentes y el límite continuará siendo el 2% hasta final de año. Pese a tratarse de una medida temporal, no se descarta su posible ampliación.

Alquila tu piso con La Botica Inmobiliaria

Ahora que ya sabes de que manera calcular el aumento anual de la renta, podemos ayudarte a alquilar de manera segura. Contamos con un equipo de profesionales que se ocuparan de la gestión de tu alquiler para que no tengas que preocuparte de nada. No esperes más y ponte en contacto con nosotros. Llámanos al 620 897 394 o visita nuestra web.

Una Inmobiliaria Diferente

La botica inmobiliaria surge como un proyecto distinto. Sin porcentajes ni comisiones, ofrecemos una tarifa plana desde el primer momento y sólo pagas si la operación se hace con éxito

Vender
Comprar
Volver arriba

    Tu Nombre

    Tu Teléfono

    Tu E-Mail

    Tu Ciudad

    Marcando esta casilla declaras conocer y aceptar nuestra política de privacidad
    Marcando esta casilla declaras que podemos ponernos en contacto contigo para gestiones comerciales de tu interés